GRAF BRÜHL Online-Magazin

GRAF BRÜHL Versicherungs­makler auf EXPO REAL vertreten

Wie schon in vergan­genen Jahren war die Graf Brühl Versicherungs­makler GmbH auch 2017 auf der EXPO REAL in München vertreten. Die inter­na­tionale Fachmesse der Immobi­li­en­branche konnte in diesem Jahr 41.775 Fachbe­sucher aus 75 Ländern für sich verbuchen. Auf 64.000 Qudrat­meter tummelten sich 2.003 Aussteller. In zahlreichen inter­es­santen Gesprächen waren viele neue Trends im Immobi­li­en­markt festzu­stellen.

China auf dem Vormarsch

Deutschland ist für Inves­toren aus China so attraktiv wie nie zuvor. Ob das am Brexit liegt oder am Nachfra­ge­überhang von Immobilien im A- und B-Segment, ist schwer zu beant­worten. Die Bieter lieferten sich heiße Gefechte um attraktive Objekte. Viele Inves­toren konnten ihr Kapital bisher nicht unter­bringen. Die tradi­tio­nellen Zurück­haltung asiati­scher Mitbieter, was die Bekanntgabe ihrer Inves­ti­tionen angeht, führte zusätzlich dazu, dass bislang nicht vorraus­sehbar ist, ob die Gesamt­in­ves­ti­ti­onshöhe in 2017 an die Jahre zuvor heran­reichen wird. Trotz anfäng­licher Skepsis haben die Inves­ti­tionen auch in England inzwi­schen wieder zugenommen. Natur­gemäß liegt London im Zentrum des Inter­esses.

Frankfurt im Fokus

Wer sich die Frank­furter Skyline ansieht, denkt nicht sofort an Leerstands­quoten. Dennoch hatte Frankfurt lange damit zu kämpfen, denn die Stadt besteht nicht nur aus der begehrten Citylage rund um die hohen Bürotürme. Doch nun geht es wieder aufwärts. Auch 2017 hält der positive Trend an. Die Zahlen könnten zum Ende des Jahres wieder unter die magische Zehn-Prozent-Hürde fallen. Das hatte man im Sektor Büroim­mo­bilien seit langem nicht mehr gesehen. Die Entwicklung ist umso erstaun­licher, als dass im Vergleich zu den Vorjahren die ganz großen Deals vorerst ausblieben.

Für den vielver­spre­chenden Trend sind mehrere Faktoren verant­wortlich. So etablieren sich in der Main-Metropole zunehmend junge Start-Up-Firmen. Sie bilden in der Regel rasch ein spezi­fische Fluidum, das die Ansiedlung weiterer Neugrün­dungen nach sich zieht. Ähnlich ist ein starker Zuzug von IT-Unter­nehmen bemerkbar. Die Nachfrage nach Arbeitsraum übersteigt das Angebot in einigen Stadt­teilen deutlich. Viele Projekte sind aktuell in der Planung sind, doch das Volumen an Fertig­stel­lungen ist derart niedrig dass der Bedarf nicht auf die Schnelle gedeckt werden kann.

Auch im Bereich der Wohnim­mo­bilien bleibt der positive Trend ungebrochen. Es stellt sich nicht die Frage nach dem ob oder wann vermietet werden kann, sondern an wen. Die Nachfrage an citynahen Wohnim­mo­bilie übersteigt den Bestand deutlich und manifes­tiert sich in den Mietpreisen.

Der positive Trend für Frankfurt scheint unauf­haltsam. Auch hier wurde schon wiederholt der Brexit als Grund angeführt. Inwieweit sich das reali­sieren wird, bleibt jedoch abzuwarten. Gerade dieses Thema wurde auf der diesjäh­rigen EXPO oft und kontrovers disku­tiert. Frankfurt war als attrak­tiver Inves­ti­ti­ons­standort immerzu im Gespräch. Die Metropole bleibt somit ein inter­es­santer und heiß umkämpfter Immobi­li­en­markt.

Nach der EXPO ist vor der EXPO

Die Graf Brühl Versicherungs­makler GmbH wird auch im kommenden Jahr wieder in München vertreten sein. Was Trends, Innova­tionen und Ausblicke angeht, bleibt die EXPO REAL die Leitmesse. Der Direkt­kontakt im Gespräch mit Kunden, Partnern und Kollegen ist für die Arbeit im Immobi­li­en­sektor von unschätz­barem Wert. Er schafft für zahlreiche Besucher die Möglichkeit, Fragen zu stellen und neue Kontakte zu knüpfen.

Ein spannendes Thema bleibt die fortschrei­tende Digita­li­sierung in der Immobi­li­en­branche sein. Welche Trends und Entwick­lungen erwarten uns?

Ferner stellt sich die Frage, was der Brexit dem deutschen Immobi­li­en­markt wirklich bringen wird? Droht hier der gefürchtete Black Swan?

Des weiteren widmen wir uns intensiv den Auswir­kungen der Geset­zes­än­de­rungen ab 2018. Ab dann müssen Haus- und WEG-Verwalter grund­sätzlich einen profes­sio­nellen Sachkun­de­nachweis erbringen. Ohne den Nachweis von ständigen Fortbil­dungen sowie dem Abschluss einer Berufs­haft­pflicht­ver­si­cherung ist eine Weiter­führung ihrer Geschäfte für sie dann nicht mehr möglich. Das Gesetz tritt ab 1. August 2018 in Kraft, wird aber erst ab 2019 vollum­fänglich wirksam. Trotzdem muss man sich jetzt schon fragen: Wie wird die Branche auf die neue gesetz­liche Regulierung reagieren? Entspre­chend werden sich auch zuständige Anwalts­kanz­leien positio­nieren. Die Graf Brühl Versicherungs­makler GmbH arbeitet an den entspre­chenden Lösungen und Konzepten.

Artikel in Ihrem Netzwerk teilen

©2mmedia - stock.adobe.com | ©7maru - stock.adobe.com | ©AA+W - stock.adobe.com | ©Africa Studio - stock.adobe.com | ©Alliance - stock.adobe.com | ©alphaspirit - stock.adobe.com | ©ambrozinio - stock.adobe.com | ©andrehenschke - stock.adobe.com | ©Andrey Popov - stock.adobe.com | ©animaflora - stock.adobe.com | ©Anselm Baumgart - stock.adobe.com | ©araraadt - stock.adobe.com | ©Brian Jackson - stock.adobe.com | ©Christian Schwier - stock.adobe.com | ©Christophe Fouquin - stock.adobe.com | ©conorcrowe - stock.adobe.com | ©Daniel Strauch - stock.adobe.com | ©DDRockstar - stock.adobe.com | ©demerzel21 - stock.adobe.com | ©digitale-fotografien - stock.adobe.com | ©Dirk Vonten - stock.adobe.com | ©Earnest Tse - stock.adobe.com | ©elxeneize - stock.adobe.com | ©enanuchit - stock.adobe.com | ©estherpoon - stock.adobe.com | ©eyetronic - stock.adobe.com | ©forcdan - stock.adobe.com | ©FotolEdhar - stock.adobe.com | ©Frank Boston - stock.adobe.com | ©Gina Sanders - stock.adobe.com | ©Giuseppe Porzani - stock.adobe.com | ©Gorodenkoff - stock.adobe.com | ©GutesaMilos - stock.adobe.com | ©hansenn - stock.adobe.com | ©Horst Schmidt - stock.adobe.com | ©Ingo Bartussek - stock.adobe.com | ©Jakub Jirsák - stock.adobe.com | ©Jeanette Dietl - stock.adobe.com | ©Jennewein Photo - stock.adobe.com | ©joeyphoto - stock.adobe.com | ©lassedesignen - stock.adobe.com | ©m.mphoto - stock.adobe.com | ©madpixblue - stock.adobe.com | ©michelesambiagio - stock.adobe.com | ©mimagephotos - stock.adobe.com | ©Minerva Studio - stock.adobe.com | ©Mingman Srilakorn - stock.adobe.com | ©nonnie192 - stock.adobe.com | ©Paul - stock.adobe.com | ©peshkova - stock.adobe.com | ©Photographee.eu - stock.adobe.com | ©Picture-Factory - stock.adobe.com | ©pictworks - stock.adobe.com | ©Pink Badger - stock.adobe.com | ©pressmaster - stock.adobe.com | ©psdesign1 - stock.adobe.com | ©rh2010 - stock.adobe.com | ©Robert Kneschke - stock.adobe.com | ©roboriginal - stock.adobe.com | ©ronniechua - stock.adobe.com | ©saksit - stock.adobe.com | ©SeanPavonePhoto - stock.adobe.com | ©Sergey Nivens - stock.adobe.com | ©SFIO CRACHO - stock.adobe.com | ©Simon - stock.adobe.com | ©StockPhotoPro - stock.adobe.com | ©Syda Productions - stock.adobe.com | ©Ttstudio - stock.adobe.com | ©underdogstudios - stock.adobe.com | ©ustas - stock.adobe.com | ©VadimGuzhva - stock.adobe.com | ©vectorfusionart - stock.adobe.com | ©Viacheslav Iakobchuk - stock.adobe.com | ©vinnstock - stock.adobe.com | ©visivasnc - stock.adobe.com | ©Vladitto - stock.adobe.com | ©von Lieres - stock.adobe.com | ©WideAwake - stock.adobe.com | ©World travel images - stock.adobe.com | ©XtravaganT - stock.adobe.com

Menü schließen
Senden Sie uns eine Nachricht
Schließen
Please select menu on current page.